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Huit expertises, une seule maison
Tout ce qu'un
patrimoine réclame.
Gestion locative, syndic, transaction, promotion foncière, conseil, BTP et design d'intérieur. Choisissez un métier dans la liste : le détail s'affiche sans quitter la page.
01 · Service
Gestion locative
Votre bien produit du revenu. Nous nous occupons de tout le reste.
Nous prenons en charge le cycle complet de la location : recherche et sélection du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, relances, entretien courant et reversement au bailleur. Chaque mois, vous recevez un état de gestion clair : ce qui est entré, ce qui est sorti, ce qui reste dû.
- Sélection et enquête de solvabilité du locataire
- Rédaction du bail et état des lieux contradictoire
- Encaissement des loyers et quittancement
- Relance et recouvrement des impayés
- Coordination des petits travaux et de l'entretien
- Reversement mensuel et état de gestion détaillé
02 · Service
Syndic de copropriété
Une copropriété tenue, ce sont des charges maîtrisées.
Nous administrons l'immeuble au nom du syndicat des copropriétaires : budget prévisionnel, appels de charges, suivi des prestataires, convocation et tenue des assemblées générales, procès-verbaux. Les comptes sont ouverts, consultables, et rapprochés à chaque exercice.
- Budget prévisionnel et appels de charges
- Convocation, tenue et procès-verbal d'assemblée générale
- Suivi des contrats d'entretien et de sécurité
- Pilotage des travaux votés
- Comptabilité séparée par copropriété
- Médiation entre copropriétaires
03 · Service
Transaction immobilière
Acheter ou vendre sans mauvaise surprise sur le titre.
Avant toute mise en vente, nous vérifions la chaîne documentaire : titre foncier ou bail, situation cadastrale, servitudes, charges éventuelles. Un bien que nous commercialisons est un bien dont les papiers ont été lus. C'est la condition pour vendre vite et bien.
- Estimation argumentée par comparables
- Vérification du titre et de la situation cadastrale
- Reportage photo et dossier de commercialisation
- Visites qualifiées et filtrage des acquéreurs
- Négociation et rédaction du compromis
- Accompagnement jusqu'à la signature notariée
04 · Service
Promotion immobilière
Les Domaines MPG, notre marque de promotion foncière.
Nous aménageons et commercialisons des lotissements viabilisés et des programmes résidentiels. Chaque parcelle est bornée, numérotée et vendue avec son dossier. Le plan interactif vous permet de voir en temps réel les lots libres, sous option et vendus, et de simuler votre échéancier.
- Identification et acquisition du foncier
- Lotissement, bornage et viabilisation
- Plan de masse et numérotation des lots
- Commercialisation et échéanciers adaptés
- Suivi administratif jusqu'à la mutation
- Accompagnement à la construction
05 · Service
Conseil immobilier
Décider avec les bons chiffres devant soi.
Nous accompagnons les particuliers, les investisseurs et la diaspora dans leurs arbitrages : faut-il louer ou vendre, construire ou acheter, en nom propre ou en société. Nous produisons une note écrite, chiffrée, qui vous appartient, que vous décidiez ou non de travailler avec nous.
- Audit de patrimoine immobilier existant
- Étude de rentabilité locative chiffrée
- Stratégie d'acquisition pour la diaspora
- Arbitrage entre location, vente et rénovation
- Assistance au montage du dossier bancaire
- Note de synthèse écrite et remise au client
06 · Service
BTP et aménagement
Du terrain nu aux clés, avec un seul interlocuteur.
Nous coordonnons les entreprises, tenons le planning et contrôlons ce qui est réellement exécuté avant de valider un paiement. Vous recevez un compte rendu de chantier avec photos datées, que vous soyez à Dakar ou à dix mille kilomètres.
- Chiffrage et consultation des entreprises
- Planning de chantier et coordination des corps d'état
- Contrôle d'avancement avant chaque libération de fonds
- Compte rendu photo daté à chaque étape
- Réception des travaux et levée des réserves
- Rénovation et remise en état locative
07 · Service
Architecture d'intérieur
Dessiner l'espace avant d'y poser quoi que ce soit.
Nous relevons l'existant, nous redistribuons les volumes et nous dessinons ce que deviendra le lieu : circulation, lumière naturelle, rangements, ouvertures. Vous recevez un plan et des vues avant le premier coup de marteau, et le chiffrage suit le plan, pas l'inverse.
- Relevé des lieux et plan d'état existant
- Plan d'aménagement et redistribution des volumes
- Étude de la lumière naturelle et des ouvertures
- Vues en trois dimensions avant travaux
- Descriptif technique et chiffrage
- Suivi de chantier avec l'équipe BTP de la maison
08 · Service
Décoration
Un intérieur qui vous ressemble, et qui tient dans le temps.
Matières, mobilier, textiles, lumière et objet. Nous travaillons avec des artisans et des fournisseurs d'ici, ce qui raccourcit les délais et permet de remplacer une pièce des années plus tard. Vous validez une planche d'ambiance avant tout achat.
- Planche d'ambiance et palette de matières
- Sélection du mobilier et des textiles
- Plan d'éclairage, du général au ponctuel
- Commande, réception et installation
- Aménagement meublé pour la location courte durée
- Mise en valeur avant photographies et visites
Nos engagements
Ce que vous obtenez,
quel que soit le service.
La confiance ne se déclare pas, elle se vérifie. Quatre règles appliquées sur chaque dossier, sans exception.
Traçabilité
Chaque mouvement financier est écrit, daté et rattaché à une pièce justificative consultable.
Interlocuteur unique
Un responsable de dossier nommé, joignable, qui connaît votre situation sans que vous ayez à la réexpliquer.
Délai annoncé
Nous donnons une date. Si elle bouge, nous prévenons avant l'échéance, pas après.
Papiers d'abord
Aucun bien n'est commercialisé sans que sa situation foncière ait été vérifiée en amont.
La signature immobilière
Un besoin
précis ?
Dites-nous en deux lignes ce que vous cherchez. Nous vous répondons avec une proposition concrète, pas une plaquette.